Vous ne pouvez pas vendre votre maison en prenant des décisions hâtives. Cela nécessite une réflexion, une planification et une prise de décision sérieuses. Si vous envisagez de vendre votre maison, voici quelques conseils à garder à l'esprit.
Ne procrastinez pas
Si vous avez prévu de vendre votre maison en raison d'une obligation quelconque, ne remettez pas la vente à la dernière minute. Si l'échéance est proche, vous risquez de prendre une décision désespérée et de vous contenter d'un prix inférieur à celui que vous auriez pu obtenir si vous aviez fait la mise en vente au bon moment.
N'hésitez pas à faire du home staging
Tout spécialiste du marketing vous expliquera l'importance de la présentation. Il est donc important de mettre votre maison en valeur. Même si vous n'avez pas fait appel à une société de mise en scène, vous pouvez obtenir d'excellents résultats en nettoyant et en éclaircissant votre propriété au mieux, et assurez-vous d'enlever tout le désordre et de mettre des plantes partout.
Participez au marketing
Il est important de travailler avec l'agent immobilier et de discuter des points forts de votre propriété qui seront mis en avant dans la procédure de marketing. Veillez à ce que le panneau de la pelouse soit bien visible. Imprimez des copies de la fiche de présentation et collez-les partout : S'il y a un point de la procédure complète de la transaction immobilière dont vous n'êtes pas conscient, demandez à votre agent immobilier de vous l'expliquer. Le professionnel de l'immobilier est tenu de s'assurer que son client est au courant de la phase d'inscription. La plupart des agents immobiliers se feront un plaisir de répondre à vos questions.
Le temps est d'une grande importance
Il est important de vendre votre maison rapidement, sinon sa valeur risque de baisser avec le temps et vous aurez aussi plus de dépenses. Le temps moyen pour qu'une maison reste sur le marché est de 7 semaines. Vous devez donc tout faire pour la vendre en 6 ou 7 semaines.
Ne pas sur-vendre
Les ventes sous pression sont faites pour les voitures d'occasion. Les acheteurs ne doivent pas être mis sous pression, sinon ils feront demi-tour et s'enfuiront. La bonne façon de faire visiter une maison est d'indiquer ses caractéristiques et de laisser l'acheteur découvrir la maison par lui-même. Assurez-vous d'être là pour répondre à toutes les questions, mais laissez l'acheteur venir à vous et ne le poursuivez pas.
Ayez confiance en votre agent immobilier
Vous avez choisi un agent en raison de sa réputation, de ses compétences et de son savoir-faire. Vous devez donc vous fier à lui et tenir compte de ses conseils. Leur expérience et leur connaissance du marché leur permettent de prendre des décisions avec plus de précision que les profanes. Ainsi, s'ils vous conseillent une ligne de conduite, envisagez de la suivre et s'ils vous disent que vous êtes sur la mauvaise voie, assurez-vous de vous améliorer.
Que vous vendiez votre maison pour la première fois ou que vous l'ayez déjà fait auparavant, il est très important d'engager un agent immobilier. Avec l'aide de ces experts, vous pouvez facilement vendre votre maison au meilleur prix, sans aucun souci !
