Toulon, ville portuaire baignée par la Méditerranée, abrite un quartier résidentiel d'exception : Le Mourillon. Sa popularité auprès des acquéreurs d'appartements ne cesse de croître, et ce pour de bonnes raisons.
Un cadre de vie exceptionnel
Le Mourillon offre un cadre de vie exceptionnel qui attire de nombreux résidents. Son emplacement privilégié, son environnement paisible et son ambiance animée en font un lieu de vie idéal pour tous.
Un emplacement privilégié
- Le Mourillon est situé à proximité immédiate de la plage, offrant un accès direct à la mer Méditerranée. Les plages du Mourillon sont réputées pour leur sable fin et leurs eaux turquoise, permettant de profiter de la baignade, des sports nautiques ou tout simplement de se relaxer au soleil.
- Il est également proche du port de Toulon, un centre névralgique d'activités maritimes et touristiques. Le port abrite de nombreux bateaux de plaisance, des restaurants et des boutiques, offrant une ambiance animée et maritime.
- Le centre-ville de Toulon est facilement accessible en quelques minutes à pied ou en transport en commun. Le centre-ville offre un large choix de commerces, de restaurants et de lieux culturels, permettant de profiter de la vie urbaine tout en restant à proximité de la plage.
Un environnement paisible et verdoyant
Le Mourillon est un quartier verdoyant qui offre de nombreuses possibilités de détente et de loisirs en plein air.
- La promenade du Mourillon, bordée de palmiers, longe le littoral et offre des vues imprenables sur la mer. Cette promenade est idéale pour se promener, faire du vélo ou tout simplement profiter de la vue panoramique sur la baie de Toulon.
- Le parc de la Rade, situé à proximité du port, est un espace vert idéal pour se promener, pique-niquer ou faire du sport. Le parc offre également une vue imprenable sur le port et les bateaux.
- Le quartier est également doté de plusieurs squares et jardins, créant un environnement paisible et agréable. Ces espaces verts contribuent à la qualité de vie au Mourillon, offrant un havre de paix en plein cœur de la ville.
Une ambiance familiale et animée
Le Mourillon offre une ambiance familiale et animée, avec une large gamme de commerces, restaurants et infrastructures pour tous les âges.
- On y trouve une variété de boutiques, de restaurants et de cafés, proposant des produits locaux et internationaux. Le marché du Mourillon, qui se tient tous les samedis matin, est un incontournable pour découvrir les produits frais et locaux de la région.
- Le quartier dispose de plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires, ainsi que d'un lycée. Les familles peuvent ainsi profiter de l'accès à une éducation de qualité tout en résidant au Mourillon.
- Des infrastructures sportives comme des terrains de tennis, de football et de basket-ball sont également disponibles. Le Mourillon offre un accès facile à la pratique du sport et aux activités de plein air.
Un quartier dynamique et en plein essor
Le Mourillon est un quartier dynamique et en plein essor, avec des projets de rénovation urbaine et de développement immobilier prometteurs. Ces projets contribuent à la dynamisation du Mourillon et à son attractivité pour les investisseurs et les résidents.
- Le réaménagement du port et de ses alentours a créé un espace public plus accueillant et moderne. Le port a été repensé pour accueillir de nouveaux commerces et activités, offrant un lieu de vie et de loisirs plus attractif.
- De nouveaux immeubles résidentiels et commerciaux sont en cours de construction, revitalisant le quartier. Ces constructions contribuent à la création de nouveaux logements et commerces, dynamisant le quartier et répondant à une demande croissante.
Un marché immobilier attractif
Le marché immobilier du Mourillon est attractif, avec une demande forte et des prix stables. Sa popularité et ses atouts font de ce quartier un investissement intéressant.
Demande forte et prix stables
Le Mourillon connaît une forte demande pour l'achat d'appartements. Les prix ont augmenté de 5% en moyenne ces 5 dernières années, mais restent stables malgré la hausse générale du marché immobilier à Toulon. Le prix moyen au mètre carré est de 4 500 € pour un appartement en bon état dans le quartier historique. Les appartements avec vue mer, plus rares, peuvent atteindre des prix de 6 000 € par mètre carré. Les prix immobiliers au Mourillon sont attractifs comparés aux autres quartiers de Toulon, comme le centre-ville, où les prix atteignent 5 500 € par mètre carré en moyenne.
Diversité des biens disponibles
Le marché immobilier du Mourillon offre une large gamme de biens immobiliers, répondant à différents besoins et budgets.
- On trouve des appartements neufs et anciens, de différentes tailles et configurations. Les appartements neufs offrent des équipements modernes et une construction récente, tandis que les appartements anciens offrent un charme authentique et un prix souvent plus abordable.
- Des appartements avec balcon, terrasse ou jardin sont également disponibles, offrant des espaces extérieurs appréciables. Les espaces extérieurs sont un atout majeur pour profiter de la vie en plein air et de la lumière méditerranéenne.
- Certains appartements bénéficient d'une vue mer panoramique, tandis que d'autres offrent une vue sur le port ou les jardins environnants. La vue mer est un atout majeur qui augmente la valeur des appartements, offrant une vue imprenable sur la baie de Toulon.
Investissement locatif intéressant
Le Mourillon est un quartier avec une forte demande locative, ce qui en fait un investissement locatif intéressant.
Le rendement locatif moyen pour un appartement de deux pièces au Mourillon est de 4,5% par an. La forte demande locative garantit un bon taux d'occupation, maximisant les revenus locatifs. La proximité des plages, du port et du centre-ville, ainsi que la qualité de vie du quartier, expliquent la forte demande locative au Mourillon.
Les différents types d'appartements disponibles
Le Mourillon offre une variété d'appartements répondant à des besoins et des préférences variés.
Appartements en front de mer
Les appartements en front de mer au Mourillon offrent une vue panoramique sur la mer Méditerranée. Ils sont souvent situés dans des bâtiments de standing avec des équipements de luxe. Ces appartements sont très prisés et leurs prix sont élevés. Ils offrent un cadre de vie privilégié, avec un accès direct à la plage et une vue imprenable sur la mer.
Appartements dans le quartier historique
Le quartier historique du Mourillon conserve son charme authentique avec ses rues étroites et ses bâtiments anciens. Les appartements dans ce secteur offrent un cachet unique et un prix plus abordable que les appartements en front de mer. Les bâtiments anciens du quartier historique du Mourillon ont été construits dans un style architectural typiquement méditerranéen, avec des façades en pierre et des patios intérieurs. Ces appartements offrent un charme unique et une ambiance authentique.
Appartements contemporains
Des bâtiments récents et contemporains ont été construits au Mourillon, proposant des appartements modernes et bien équipés. Ces appartements sont souvent plus chers que les appartements anciens, mais offrent un confort et une modernité accrue. Les appartements contemporains au Mourillon bénéficient de matériaux modernes, d'équipements performants et d'une architecture moderne.
Appartements avec terrasses et jardins
Le Mourillon offre un large choix d'appartements avec terrasses et jardins, permettant de profiter des espaces extérieurs et d'un environnement paisible. Ces appartements sont particulièrement appréciés des familles avec enfants. Les terrasses et les jardins offrent un espace supplémentaire pour se détendre, prendre ses repas en extérieur, et profiter du climat méditerranéen.
Des atouts concrets pour les acquéreurs
Le Mourillon offre de nombreux atouts concrets pour les acquéreurs d'appartements, allant de la facilité d'accès aux transports en commun à la qualité de vie et à la sécurité.
Facilité d'accès aux transports en commun
Le Mourillon est bien desservi par les transports en commun.
- Des lignes de bus régulières relient le quartier au centre-ville de Toulon et aux autres quartiers de la ville. La ligne de bus 1 relie le Mourillon au centre-ville de Toulon en 15 minutes environ.
- La ligne de tramway, qui traverse Toulon, possède une station au Mourillon. Le tramway offre une alternative rapide et efficace pour se déplacer dans la ville. La station de tramway du Mourillon est située à proximité du port et de la promenade du littoral.
- L'aéroport de Toulon-Hyères est accessible en voiture en 30 minutes environ. L'aéroport de Toulon-Hyères est desservi par de nombreuses compagnies aériennes, offrant un accès facile à des destinations nationales et internationales.
Vie culturelle et festive
Le Mourillon offre une vie culturelle et festive riche, avec des musées, théâtres, festivals et événements tout au long de l'année.
- Le Musée d'Art Contemporain de Toulon, situé au bord de la mer, propose des expositions d'artistes contemporains. Le musée est un lieu de découverte et d'exploration de l'art moderne et contemporain, avec une programmation riche et variée.
- Le Théâtre de l'Opéra de Toulon propose une programmation variée de spectacles, d'opéras et de concerts. Le théâtre de l'Opéra est un lieu de prestige qui accueille des artistes de renom et des spectacles d'exception.
- Le Festival du Film de Toulon, qui se tient chaque année en septembre, est un événement majeur pour le cinéma indépendant. Le festival est un rendez-vous incontournable pour les cinéphiles, avec une programmation riche et diversifiée de films indépendants.
- Le Mourillon organise également des marchés traditionnels et des événements festifs comme le Carnaval de Toulon. Le marché du Mourillon est un lieu convivial pour découvrir les produits locaux et l'ambiance animée du quartier. Le Carnaval de Toulon est un événement festif majeur, avec des défilés de chars, des costumes colorés et une ambiance joyeuse.
Qualité de vie et sécurité
Le Mourillon est un quartier paisible et sûr, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
- Le faible taux de criminalité et la présence de nombreuses infrastructures de sécurité garantissent un cadre de vie serein. Le Mourillon est un quartier sûr où l'on peut se promener en toute tranquillité, même la nuit.
- Les espaces verts et les promenades offrent un environnement sain et agréable pour se détendre et faire du sport. Le Mourillon offre de nombreuses possibilités pour se ressourcer et profiter de la nature.
- La proximité de la mer et du port procure une ambiance maritime et détendue. Le Mourillon offre un cadre de vie unique, avec une vue imprenable sur la mer et une ambiance maritime authentique.
Le Mourillon à Toulon est un quartier qui allie charme, dynamisme et qualité de vie. Ses atouts font de ce quartier un choix judicieux pour l'achat d'un appartement.
